内見で注意して確認しておきたいこと | コラム | 宮崎県宮崎市神宮 宮崎神宮駅【株式会社Shin不動産】

気になる部屋を見つけた時に物件の情報だけでいきなり契約とはならず、実際に自分の目で物件を見に行くことを内見といいます。
今回は内見で注意して確認しておきたいことについてご紹介していきたいと思います。

▼内見とは
内部見学を省略して内見といいます。
契約する前に、実際に物件を細かくチェックすることができる欠かせない大事な作業になります。

▼内見で注意して確認しておきたいこと
■十分な日当たりか
日差しが入る量は実際に見に行かないと分かりません。
部屋は明るいか、隣接する建物もしっかりチェックして日当たりの確認をしましょう。

■間取り＆広さ
内見時には、家具や家電類が何もないので広く感じてしまいます。
配置した時をイメージして部屋の大きさが適切かを判断するようにしましょう。

■ドア＆窓
実際に開け閉めして動きに問題が無いかを確認し、動きが悪い場合は入居までに修理してもらえるか頼んでみましょう。

■設備
インターホンや照明などの有無と動作の確認、シャワーの水圧、女性であればセキュリティもしっかり確認しておきましょう。

■遮音性
生活騒音がどのくらい聞こえてくるか、できる範囲で壁や床を叩いて中身が詰まっているような音がするか遮音性の高さを
確認しておくことは大切です。

■臭い
排水溝や部屋全体の臭い、たばこ、カビなどの臭いは気にならないかの確認もしておきましょう。

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