マンション売却の流れとは | コラム | 宮崎県宮崎市神宮 宮崎神宮駅【株式会社Shin不動産】

今からマンションを売ろうと考えている方は、分からないことだらけで不安がいっぱい・・という方もいるのではないでしょうか。
マンションを売却するには、事前に流れを把握しておくことが大切です。
そこで、今回はマンション売却の流れについてご紹介します。

▼マンション売却の流れ
マンション売却の流れを把握しておくということは、「希望の価格で売れなかった」などといった失敗を防ぐことにも繋がりますのでしっかりと確認しておきましょう。
流れについては以下の通りです。
①情報収集する・・・周辺マンションの相場を調べる
②価格の査定の依頼・・・複数の不動産会社から査定を受け、その中から数社を選定し訪問査定を依頼する
③媒介契約・・・納得のいく査定をした不動産会社と媒介契約を締結し、売却依頼をする
④売却活動・・・売却価格を決定し売却する。内覧や価格の見直しを適切に行う
⑤売買契約の締結・・・買主が決まったら売買契約を結び、頭金を受け取る
⑥引き渡し・・・残額を受け取り、鍵を引き渡す
⑦税金申告・・・引き渡しを行った翌年に譲渡所得の確定申告を行い納税する
マンション売却をする前に、必ず自分で相場を調べましょう。
相場を知っておくことで相場よりも低く売ってしまうことを防ぐことは勿論、不動産会社の担当者との会話もスムーズにできます。

▼まとめ
今回はマンション売却の流れについてご紹介しました。
これから売りたいとお考えの方は、是非参考にしてみて下さいね。
宮崎市周辺での不動産に関するお悩み事がある際には、ぜひ弊社までご相談ください。新たな住まい探しから管理できなくなってしまった土地や建物の売却まで、幅広く対応しております。
これまでに大変多くの物件紹介、売却の仲介などを行っておりますので、培ったネットワークやノウハウを活かしたお客様にとって最適なご提案ができます。